196 Boulevard Docteur Bourgarel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard Docteur Bourgarel, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 20.44 % à celui du n°156 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°283.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard Docteur Bourgarel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 836 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magaud à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cap Brun à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 873 mètres
Ventes au 196 Boulevard Docteur Bourgarel
Les 5 ventes au 196 Boulevard Docteur Bourgarel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard Docteur Bourgarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard Docteur Bourgarel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard Docteur Bourgarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard Docteur Bourgarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard Docteur Bourgarel dans son marché local
Prix du 196 Boulevard Docteur Bourgarel par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Bourgarel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 196 Boulevard Docteur Bourgarel se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard Docteur Bourgarel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard Docteur Bourgarel se situe 67.93 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 59.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard Docteur Bourgarel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard Docteur Bourgarel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
