437 Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 437 Boulevard Docteur Charles Barnier, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°449 et de n°417.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 437 Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 152 mètres
- - Toulon à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 763 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 956 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole primaire Claret à 112 mètres
Ventes au 437 Boulevard Docteur Charles Barnier
Les 3 ventes au 437 Boulevard Docteur Charles Barnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 437 Boulevard Docteur Charles Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 437 Boulevard Docteur Charles Barnier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°437 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 437 Boulevard Docteur Charles Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 437 Boulevard Docteur Charles Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 437 Boulevard Docteur Charles Barnier dans son marché local
Prix du 437 Boulevard Docteur Charles Barnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Charles Barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 437 Boulevard Docteur Charles Barnier se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 437 Boulevard Docteur Charles Barnier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 437 Boulevard Docteur Charles Barnier se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 437 Boulevard Docteur Charles Barnier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 437 Boulevard Docteur Charles Barnier est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
