449 Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Boulevard Docteur Charles Barnier, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°457 et de n°437.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 148 mètres
- - Toulon à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 775 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 967 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole primaire Claret à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Boulevard Docteur Charles Barnier
Aucune vente n'a été recensée au 449 Boulevard Docteur Charles Barnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Boulevard Docteur Charles Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Boulevard Docteur Charles Barnier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°449 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Boulevard Docteur Charles Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Boulevard Docteur Charles Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Boulevard Docteur Charles Barnier dans son marché local
Prix du 449 Boulevard Docteur Charles Barnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Charles Barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 449 Boulevard Docteur Charles Barnier se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Boulevard Docteur Charles Barnier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Boulevard Docteur Charles Barnier se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Boulevard Docteur Charles Barnier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 449 Boulevard Docteur Charles Barnier est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
