9 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Edgar Amigas, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 56 mètres
- - Toulon à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 349 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 499 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 353 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 150 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 108 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Edgar Amigas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Edgar Amigas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Edgar Amigas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Edgar Amigas, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Edgar Amigas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Edgar Amigas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Edgar Amigas dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Edgar Amigas par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Amigas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 9 Boulevard Edgar Amigas se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Edgar Amigas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Edgar Amigas se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Edgar Amigas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Edgar Amigas est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
