30 Boulevard Flamenq, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Flamenq, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 16.37 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Flamenq, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 456 mètres
- - Collège George Sand à 255 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 964 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 181 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 255 mètres
Ventes au 30 Boulevard Flamenq
Les 3 ventes au 30 Boulevard Flamenq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Flamenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Flamenq, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Flamenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Flamenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Flamenq dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Flamenq par rapport à la voie
Sur Boulevard Flamenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 30 Boulevard Flamenq se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Flamenq par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Flamenq se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Flamenq à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Flamenq est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 30 Boulevard Flamenq à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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