31 Boulevard Flamenq, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Flamenq, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 et du 0.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Flamenq, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 450 mètres
- - Collège George Sand à 257 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 972 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 174 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Flamenq
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Flamenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Flamenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Flamenq, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Flamenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Flamenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Flamenq dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Flamenq par rapport à la voie
Sur Boulevard Flamenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 31 Boulevard Flamenq se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Flamenq par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Flamenq se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Flamenq à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Flamenq est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
