39 Boulevard Georges Clemenceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 17.7 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Georges Clemenceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
17 niveaux - 28 logements - 968 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 32 mètres
- - Toulon à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 313 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 209 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 169 mètres
Ventes au 39 Boulevard Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 39 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Georges Clemenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 39 Boulevard Georges Clemenceau se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Georges Clemenceau se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Georges Clemenceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Georges Clemenceau est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
