8 Boulevard Georges Clemenceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Georges Clemenceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 35 mètres
- - Toulon à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 327 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 168 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 402 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Georges Clemenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 8 Boulevard Georges Clemenceau se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Georges Clemenceau se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Georges Clemenceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
