1 Boulevard Jean Noble, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jean Noble, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jean Noble, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 402 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 154 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Jean Noble
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Jean Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Jean Noble, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jean Noble dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jean Noble par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 1 Boulevard Jean Noble se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jean Noble par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jean Noble se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jean Noble à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jean Noble est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
