17 Boulevard Lavene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Lavene, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et du 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Lavene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Routes I.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1077 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 960 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Lavene
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Lavene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Lavene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Lavene, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Lavene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Lavene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Lavene dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Lavene par rapport à la voie
Sur Boulevard Lavene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 17 Boulevard Lavene se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Lavene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Lavene se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Lavene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Lavene est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
