1 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 365 mètres
- - Collège Voltaire à 486 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 240 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 126 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Leon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Leon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Leon Bourgeois, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 1 Boulevard Leon Bourgeois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Leon Bourgeois se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 39.71 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 1 Boulevard Leon Bourgeois à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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