242 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Boulevard Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 22.68 % à celui du n°282 mais supérieur de 10.5 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 428 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 547 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 815 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 383 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 158 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Boulevard Leon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 242 Boulevard Leon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Boulevard Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Boulevard Leon Bourgeois, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Boulevard Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 242 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 242 Boulevard Leon Bourgeois se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Boulevard Leon Bourgeois se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Boulevard Leon Bourgeois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 242 Boulevard Leon Bourgeois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
