282 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 282 Boulevard Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 29.34 % à celui du n°242 et de n°205.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 282 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 102 parkings - 1197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 437 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 540 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 418 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 194 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 364 mètres
Ventes au 282 Boulevard Leon Bourgeois
Les 8 ventes au 282 Boulevard Leon Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 282 Boulevard Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 282 Boulevard Leon Bourgeois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°282 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 282 Boulevard Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 282 Boulevard Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 282 Boulevard Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 282 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 282 Boulevard Leon Bourgeois se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 282 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 282 Boulevard Leon Bourgeois se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 282 Boulevard Leon Bourgeois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 282 Boulevard Leon Bourgeois est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
