168 Boulevard Marechal Leclerc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Boulevard Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°166 mais identique à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Boulevard Marechal Leclerc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 8 mètres
- - Toulon à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 392 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 285 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 160 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 255 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Boulevard Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 168 Boulevard Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Boulevard Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Boulevard Marechal Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Boulevard Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Boulevard Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Boulevard Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 168 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 168 Boulevard Marechal Leclerc se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Boulevard Marechal Leclerc se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Boulevard Marechal Leclerc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 168 Boulevard Marechal Leclerc est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
