10 Boulevard Mege, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Mege, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°22 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Mege, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 406 mètres
- - Collège Voltaire à 542 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 228 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 59 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Mege
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Mege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Mege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Mege, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Mege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Mege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Mege dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Mege par rapport à la voie
Sur Boulevard Mege, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 10 Boulevard Mege se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Mege par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Mege se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Mege à Toulon
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Mege est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 10 Boulevard Mege à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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