15 Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Miramar, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Mistral à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 934 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 409 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 650 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 403 mètres
Ventes au 15 Boulevard Miramar
Les 7 ventes au 15 Boulevard Miramar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Miramar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Miramar dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Miramar par rapport à la voie
Sur Boulevard Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 15 Boulevard Miramar se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Miramar par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Miramar se situe 57.96 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 25.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Miramar à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Miramar est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 500 € au 15 Boulevard Miramar à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 313 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge.
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