3 Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Miramar, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1052 mètres
- - Collège privé Fénelon à 465 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 465 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 712 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 385 mètres
Ventes au 3 Boulevard Miramar
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Miramar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Miramar, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Miramar dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Miramar par rapport à la voie
Sur Boulevard Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 3 Boulevard Miramar se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Miramar par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Miramar se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Miramar à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Miramar est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 450 € au 3 Boulevard Miramar à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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