3 bis Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Miramar, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Miramar, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1042 mètres
- - Collège privé Fénelon à 478 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 478 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 699 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Miramar
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Miramar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Miramar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Miramar dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Miramar par rapport à la voie
Sur Boulevard Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 3 bis Boulevard Miramar se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Miramar par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Miramar se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 21.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Miramar à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Miramar est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
