109 Boulevard Philippe Ripert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Philippe Ripert, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°93 mais supérieur de 8.75 % à celui du n°63.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Philippe Ripert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 980 mètres
- - Collège Pierre Puget à 937 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 121 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 83 mètres
Ventes au 109 Boulevard Philippe Ripert
Les 3 ventes au 109 Boulevard Philippe Ripert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Philippe Ripert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Philippe Ripert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Philippe Ripert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Philippe Ripert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Philippe Ripert dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Philippe Ripert par rapport à la voie
Sur Boulevard Philippe Ripert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 109 Boulevard Philippe Ripert se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Philippe Ripert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Philippe Ripert se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Philippe Ripert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Philippe Ripert est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
