78 Boulevard Regis Dusserre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Regis Dusserre, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°81 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Regis Dusserre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 785 mètres
- - Collège La Marquisanne à 652 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 284 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Regis Dusserre
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Regis Dusserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Regis Dusserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Regis Dusserre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Regis Dusserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Regis Dusserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Regis Dusserre dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Regis Dusserre par rapport à la voie
Sur Boulevard Regis Dusserre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 78 Boulevard Regis Dusserre se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Regis Dusserre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Regis Dusserre se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Regis Dusserre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Regis Dusserre est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
