94 Boulevard Regis Dusserre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard Regis Dusserre, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°91 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard Regis Dusserre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 777 mètres
- - Collège La Marquisanne à 647 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 272 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 82 mètres
Ventes au 94 Boulevard Regis Dusserre
Les 5 ventes au 94 Boulevard Regis Dusserre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard Regis Dusserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard Regis Dusserre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Regis Dusserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Regis Dusserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard Regis Dusserre dans son marché local
Prix du 94 Boulevard Regis Dusserre par rapport à la voie
Sur Boulevard Regis Dusserre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 94 Boulevard Regis Dusserre se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard Regis Dusserre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Regis Dusserre se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard Regis Dusserre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard Regis Dusserre est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
