398 Carrefour Villevieille, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Carrefour Villevieille, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°406 et de n°392.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Carrefour Villevieille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 38 mètres
- - Toulon à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 772 mètres
- - Collège George Sand à 482 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 459 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 184 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 398 Carrefour Villevieille
Aucune vente n'a été recensée au 398 Carrefour Villevieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Carrefour Villevieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Carrefour Villevieille, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°398 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Carrefour Villevieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Carrefour Villevieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Carrefour Villevieille dans son marché local
Prix du 398 Carrefour Villevieille par rapport à la voie
Sur Carrefour Villevieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 398 Carrefour Villevieille se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Carrefour Villevieille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Carrefour Villevieille se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Carrefour Villevieille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 398 Carrefour Villevieille est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
