406 Carrefour Villevieille, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 406 Carrefour Villevieille, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°398 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°392.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Carrefour Villevieille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 471 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 32 mètres
- - Toulon à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 767 mètres
- - Collège George Sand à 477 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 464 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 179 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 406 Carrefour Villevieille
Aucune vente n'a été recensée au 406 Carrefour Villevieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Carrefour Villevieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Carrefour Villevieille, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°406 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Carrefour Villevieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Carrefour Villevieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Carrefour Villevieille dans son marché local
Prix du 406 Carrefour Villevieille par rapport à la voie
Sur Carrefour Villevieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 406 Carrefour Villevieille se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Carrefour Villevieille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 406 Carrefour Villevieille se situe 37.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Carrefour Villevieille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 406 Carrefour Villevieille est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
