185 Chemin Beau Site, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 185 Chemin Beau Site, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Chemin Beau Site, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 525 mètres
- - Collège La Marquisanne à 737 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 597 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Chemin Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 185 Chemin Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Chemin Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Chemin Beau Site, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Chemin Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Chemin Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Chemin Beau Site dans son marché local
Prix du 185 Chemin Beau Site par rapport à la voie
Sur Chemin Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 185 Chemin Beau Site se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Chemin Beau Site par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Chemin Beau Site se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Chemin Beau Site à Toulon
Le loyer moyen estimé au 185 Chemin Beau Site est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 185 Chemin Beau Site à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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