35 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Forgentier, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°29 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 771 mètres
- - Collège Pierre Puget à 709 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 356 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 236 mètres
Ventes au 35 Chemin de Forgentier
Les 2 ventes au 35 Chemin de Forgentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Forgentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Forgentier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Forgentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Forgentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Forgentier dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Forgentier par rapport à la voie
Sur Chemin de Forgentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 35 Chemin de Forgentier se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Forgentier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Forgentier se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Forgentier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Forgentier est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 35 Chemin de Forgentier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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