49 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de Forgentier, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°55 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 782 mètres
- - Collège Pierre Puget à 720 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 345 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 227 mètres
Ventes au 49 Chemin de Forgentier
Une vente a été recensée au 49 Chemin de Forgentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de Forgentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de Forgentier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Forgentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Forgentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de Forgentier dans son marché local
Prix du 49 Chemin de Forgentier par rapport à la voie
Sur Chemin de Forgentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 49 Chemin de Forgentier se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de Forgentier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de Forgentier se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de Forgentier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de Forgentier est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
