78 Chemin de l’Aubisque, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de l’Aubisque, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin de l’Aubisque, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 8 parkings - 576 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Des Eaux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1216 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 116 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 263 mètres
Ventes au 78 Chemin de l’Aubisque
Les 6 ventes au 78 Chemin de l’Aubisque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de l’Aubisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de l’Aubisque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de l’Aubisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de l’Aubisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de l’Aubisque dans son marché local
Prix du 78 Chemin de l’Aubisque par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Aubisque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 78 Chemin de l’Aubisque se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de l’Aubisque par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin de l’Aubisque se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin de l’Aubisque à Toulon
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin de l’Aubisque est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
