2 Chemin de la Baume, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Baume, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°34 mais inférieur de 10.62 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Baume, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigoumel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 783 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 356 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Baume, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Baume dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Baume par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Chemin de la Baume se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Baume par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Baume se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Baume à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Baume est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
