502 Chemin de la Calade, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 502 Chemin de la Calade, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°352 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°568.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 502 Chemin de la Calade, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 60 parkings - 2046 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochers (Petit Bois) à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 786 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 786 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 530 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 743 mètres
Ventes au 502 Chemin de la Calade
Les 12 ventes au 502 Chemin de la Calade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 502 Chemin de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 502 Chemin de la Calade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°502 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 502 Chemin de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 502 Chemin de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 502 Chemin de la Calade dans son marché local
Prix du 502 Chemin de la Calade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 502 Chemin de la Calade se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 502 Chemin de la Calade par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 502 Chemin de la Calade se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 34.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 502 Chemin de la Calade à Toulon
Le loyer moyen estimé au 502 Chemin de la Calade est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
