2 Chemin de la Serinette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Serinette, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Serinette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 491 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serinette à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1178 mètres
- - Collège privé Fénelon à 767 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 767 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 214 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 405 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Serinette
Les 12 ventes au 2 Chemin de la Serinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Serinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Serinette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Serinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Serinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Serinette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Serinette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Serinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 2 Chemin de la Serinette se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Serinette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Serinette se situe 50.47 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 42.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Serinette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Serinette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
