25 Chemin de la Serinette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Serinette, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Serinette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguin à 27 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1031 mètres
- - Collège privé Fénelon à 920 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 920 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 85 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Serinette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Serinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Serinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Serinette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Serinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Serinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Serinette dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Serinette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Serinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 25 Chemin de la Serinette se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Serinette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Serinette se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Serinette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Serinette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
