18 Chemin de Plaisance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Plaisance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 91 mètres
- - Toulon à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 737 mètres
- - Collège George Sand à 353 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 633 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 217 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 96 mètres
Ventes au 18 Chemin de Plaisance
Une vente a été recensée au 18 Chemin de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Plaisance, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Plaisance dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Plaisance par rapport à la voie
Sur Chemin de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 18 Chemin de Plaisance se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Plaisance se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Plaisance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
