31 Chemin de Plaisance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°375 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°354.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Plaisance, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 130 mètres
- - Toulon à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 664 mètres
- - Collège George Sand à 324 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1373 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 714 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 407 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 324 mètres
Ventes au 31 Chemin de Plaisance
Les 10 ventes au 31 Chemin de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Plaisance, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Plaisance dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Plaisance par rapport à la voie
Sur Chemin de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 31 Chemin de Plaisance se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Plaisance se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Plaisance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
