326 Chemin de Plaisance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Chemin de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°336 mais supérieur de 8.57 % à celui du n°314.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Chemin de Plaisance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 94 mètres
- - Toulon à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 680 mètres
- - Collège George Sand à 326 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1336 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 684 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 429 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Chemin de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 326 Chemin de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Chemin de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Chemin de Plaisance, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Chemin de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Chemin de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Chemin de Plaisance dans son marché local
Prix du 326 Chemin de Plaisance par rapport à la voie
Sur Chemin de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 326 Chemin de Plaisance se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Chemin de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Chemin de Plaisance se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Chemin de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 326 Chemin de Plaisance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
