171 Chemin de Provence, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Chemin de Provence, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 36.65 % à celui du n°189 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Chemin de Provence, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ortolan à 144 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1368 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 563 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 245 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 266 mètres
Ventes au 171 Chemin de Provence
Les 4 ventes au 171 Chemin de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Chemin de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Chemin de Provence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Chemin de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Chemin de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Chemin de Provence dans son marché local
Prix du 171 Chemin de Provence par rapport à la voie
Sur Chemin de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 171 Chemin de Provence se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Chemin de Provence par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Chemin de Provence se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Chemin de Provence à Toulon
Le loyer moyen estimé au 171 Chemin de Provence est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
