189 Chemin de Provence, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Chemin de Provence, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 26.82 % à celui du n°171 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Chemin de Provence, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ortolan à 163 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1357 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 583 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 231 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 255 mètres
Ventes au 189 Chemin de Provence
Les 7 ventes au 189 Chemin de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Chemin de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Chemin de Provence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Chemin de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Chemin de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Chemin de Provence dans son marché local
Prix du 189 Chemin de Provence par rapport à la voie
Sur Chemin de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 189 Chemin de Provence se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Chemin de Provence par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Chemin de Provence se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Chemin de Provence à Toulon
Le loyer moyen estimé au 189 Chemin de Provence est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
