131 Chemin de Rigoumel, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 131 Chemin de Rigoumel, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°161 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Chemin de Rigoumel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigoumel à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 640 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 521 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Chemin de Rigoumel
Aucune vente n'a été recensée au 131 Chemin de Rigoumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Chemin de Rigoumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Chemin de Rigoumel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Chemin de Rigoumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Chemin de Rigoumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Chemin de Rigoumel dans son marché local
Prix du 131 Chemin de Rigoumel par rapport à la voie
Sur Chemin de Rigoumel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 131 Chemin de Rigoumel se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Chemin de Rigoumel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Chemin de Rigoumel se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Chemin de Rigoumel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 131 Chemin de Rigoumel est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 131 Chemin de Rigoumel à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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