531 Chemin du Fort Rouge, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 531 Chemin du Fort Rouge, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°456 et de n°585.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 531 Chemin du Fort Rouge, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Rouge à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 451 mètres
- - Ecole primaire Fort-Rouge à 223 mètres
Ventes au 531 Chemin du Fort Rouge
Les 3 ventes au 531 Chemin du Fort Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 531 Chemin du Fort Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 531 Chemin du Fort Rouge, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°531 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 531 Chemin du Fort Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 531 Chemin du Fort Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 531 Chemin du Fort Rouge dans son marché local
Prix du 531 Chemin du Fort Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 531 Chemin du Fort Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 531 Chemin du Fort Rouge par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 531 Chemin du Fort Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 531 Chemin du Fort Rouge à Toulon
Le loyer moyen estimé au 531 Chemin du Fort Rouge est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
