456 Chemin du Fort Rouge, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Chemin du Fort Rouge, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°531 et de n°409.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Chemin du Fort Rouge, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Rouge à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 424 mètres
- - Ecole primaire Fort-Rouge à 252 mètres
Ventes au 456 Chemin du Fort Rouge
Une vente a été recensée au 456 Chemin du Fort Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Chemin du Fort Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Chemin du Fort Rouge, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°456 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Chemin du Fort Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Chemin du Fort Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Chemin du Fort Rouge dans son marché local
Prix du 456 Chemin du Fort Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 456 Chemin du Fort Rouge se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Chemin du Fort Rouge par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Chemin du Fort Rouge se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Chemin du Fort Rouge à Toulon
Le loyer moyen estimé au 456 Chemin du Fort Rouge est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
