155 Chemin Florian, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Chemin Florian, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Chemin Florian, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 744 mètres
- - Collège privé Fénelon à 749 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 744 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 207 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 168 mètres
Ventes au 155 Chemin Florian
Une vente a été recensée au 155 Chemin Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Chemin Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Chemin Florian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Chemin Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Chemin Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Chemin Florian dans son marché local
Prix du 155 Chemin Florian par rapport à la voie
Sur Chemin Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 155 Chemin Florian se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Chemin Florian par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Chemin Florian se situe 62.05 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 53.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Chemin Florian à Toulon
Le loyer moyen estimé au 155 Chemin Florian est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
