80 Chemin Florian, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin Florian, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin Florian, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 680 mètres
- - Collège privé Fénelon à 818 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 680 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 240 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 209 mètres
Ventes au 80 Chemin Florian
Les 6 ventes au 80 Chemin Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin Florian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Chemin Florian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin Florian dans son marché local
Prix du 80 Chemin Florian par rapport à la voie
Sur Chemin Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 80 Chemin Florian se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin Florian par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin Florian se situe 51.38 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 43.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin Florian à Toulon
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin Florian est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
