359 Chemin Rene Grailles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 Chemin Rene Grailles, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°299 b et de n°287.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Chemin Rene Grailles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi (Lagoubran) à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 791 mètres
- - Collège La Marquisanne à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Tauriac à 607 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 607 mètres
Ventes au 359 Chemin Rene Grailles
Les 2 ventes au 359 Chemin Rene Grailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Chemin Rene Grailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 Chemin Rene Grailles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Chemin Rene Grailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Chemin Rene Grailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Chemin Rene Grailles dans son marché local
Prix du 359 Chemin Rene Grailles par rapport à la voie
Sur Chemin Rene Grailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 359 Chemin Rene Grailles se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Chemin Rene Grailles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Chemin Rene Grailles se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Chemin Rene Grailles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 359 Chemin Rene Grailles est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
