38 Chemin Sachs, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin Sachs, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°16 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin Sachs, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 237 mètres
- - Toulon à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1289 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 794 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1127 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 1013 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 587 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 329 mètres
Ventes au 38 Chemin Sachs
Les 3 ventes au 38 Chemin Sachs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin Sachs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin Sachs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Sachs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Sachs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin Sachs dans son marché local
Prix du 38 Chemin Sachs par rapport à la voie
Sur Chemin Sachs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 38 Chemin Sachs se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin Sachs par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin Sachs se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin Sachs à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin Sachs est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
