273 Corniche Marius Escartefigue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Corniche Marius Escartefigue, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°254 et de n°266.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Corniche Marius Escartefigue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 54 mètres
- - Toulon à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 274 mètres
Ventes au 273 Corniche Marius Escartefigue
Les 9 ventes au 273 Corniche Marius Escartefigue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Corniche Marius Escartefigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Corniche Marius Escartefigue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Corniche Marius Escartefigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Corniche Marius Escartefigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Corniche Marius Escartefigue dans son marché local
Prix du 273 Corniche Marius Escartefigue par rapport à la voie
Sur Corniche Marius Escartefigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 273 Corniche Marius Escartefigue se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Corniche Marius Escartefigue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Corniche Marius Escartefigue se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Corniche Marius Escartefigue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 273 Corniche Marius Escartefigue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
