109 Impasse Abbe Edmond Eude, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Impasse Abbe Edmond Eude, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 19.04 % à celui du n°169 et de n°172.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Impasse Abbe Edmond Eude, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 492 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnière à 116 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 392 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 465 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 404 mètres
Ventes au 109 Impasse Abbe Edmond Eude
Les 6 ventes au 109 Impasse Abbe Edmond Eude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Impasse Abbe Edmond Eude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Impasse Abbe Edmond Eude, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Impasse Abbe Edmond Eude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Impasse Abbe Edmond Eude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Impasse Abbe Edmond Eude dans son marché local
Prix du 109 Impasse Abbe Edmond Eude par rapport à la voie
Sur Impasse Abbe Edmond Eude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 109 Impasse Abbe Edmond Eude se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Impasse Abbe Edmond Eude par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Impasse Abbe Edmond Eude se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Impasse Abbe Edmond Eude à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Impasse Abbe Edmond Eude est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
