172 Impasse Abbe Edmond Eude, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Impasse Abbe Edmond Eude, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°169 mais inférieur de 13.99 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Impasse Abbe Edmond Eude, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnière à 121 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 372 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 445 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Impasse Abbe Edmond Eude
Aucune vente n'a été recensée au 172 Impasse Abbe Edmond Eude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Impasse Abbe Edmond Eude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Impasse Abbe Edmond Eude, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Impasse Abbe Edmond Eude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Impasse Abbe Edmond Eude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Impasse Abbe Edmond Eude dans son marché local
Prix du 172 Impasse Abbe Edmond Eude par rapport à la voie
Sur Impasse Abbe Edmond Eude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 172 Impasse Abbe Edmond Eude se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Impasse Abbe Edmond Eude par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Impasse Abbe Edmond Eude se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Impasse Abbe Edmond Eude à Toulon
Le loyer moyen estimé au 172 Impasse Abbe Edmond Eude est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
