169 Impasse Abbe Edmond Eude, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 169 Impasse Abbe Edmond Eude, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°172 et du 15.9 % à celui du n°109.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Impasse Abbe Edmond Eude, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnière à 126 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 366 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 439 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Impasse Abbe Edmond Eude
Aucune vente n'a été recensée au 169 Impasse Abbe Edmond Eude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Impasse Abbe Edmond Eude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Impasse Abbe Edmond Eude, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Impasse Abbe Edmond Eude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Impasse Abbe Edmond Eude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Impasse Abbe Edmond Eude dans son marché local
Prix du 169 Impasse Abbe Edmond Eude par rapport à la voie
Sur Impasse Abbe Edmond Eude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 169 Impasse Abbe Edmond Eude se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Impasse Abbe Edmond Eude par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Impasse Abbe Edmond Eude se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Impasse Abbe Edmond Eude à Toulon
Le loyer moyen estimé au 169 Impasse Abbe Edmond Eude est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
