39 Impasse Abbe Edmond Eude, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse Abbe Edmond Eude, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°109 mais supérieur de 11.28 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse Abbe Edmond Eude, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnière à 135 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 439 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 509 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse Abbe Edmond Eude
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse Abbe Edmond Eude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse Abbe Edmond Eude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse Abbe Edmond Eude, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Abbe Edmond Eude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Abbe Edmond Eude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse Abbe Edmond Eude dans son marché local
Prix du 39 Impasse Abbe Edmond Eude par rapport à la voie
Sur Impasse Abbe Edmond Eude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 39 Impasse Abbe Edmond Eude se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse Abbe Edmond Eude par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse Abbe Edmond Eude se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse Abbe Edmond Eude à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse Abbe Edmond Eude est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
