1 Impasse Bidon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bidon, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bidon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 683 mètres
- - Collège Voltaire à 700 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 302 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 253 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 214 mètres
Ventes au 1 Impasse Bidon
Les 3 ventes au 1 Impasse Bidon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bidon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bidon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bidon par rapport à la voie
Sur Impasse Bidon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 1 Impasse Bidon se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bidon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bidon se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bidon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bidon est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
