7 Impasse Bidon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Bidon, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°2 et du 8.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Bidon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 720 mètres
- - Collège Voltaire à 736 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 324 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 264 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Bidon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Bidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Bidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Bidon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Bidon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Bidon par rapport à la voie
Sur Impasse Bidon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 7 Impasse Bidon se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Bidon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Bidon se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Bidon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Bidon est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
